Se deseja realizar um bom investimento ao comprar um lote, saiba que há algumas dicas que podem ser seguidas. Na verdade, em qualquer tipo de investimento residencial vale a pena considerar essas dicas, visto que são muito úteis em vários locais.
Então, se está em dúvida de como escolher um bom lote para comprar, saiba aproveitar algumas oportunidades. Acredite, no geral a resposta é bem mais simples do que imagina. Tudo que precisa é utilizar de algumas metodologias eficientes.
Geralmente, as pessoas buscam lotes para conseguir construir suas casas exatamente como planejaram. Apesar do tempo e dos gastos, acaba valendo a pena! Por outro lado, quando se está muito ansioso poderá aceitar qualquer tipo de lote e isso acaba virando um grande problema.
Aqui iremos mostrar porque esse tipo de ação é prejudicial para seu investimento!
É mais caro construir uma casa?
Assim como todos os investimentos que conhece, a construção de uma casa possui seus pontos altos e baixos. O principal ponto negativo é que ela demora mais para virar sua residência. Por outro lado, mesmo com a compra do lote e também do material para a construção, construir uma casa acaba sendo mais barato.
Isso porque o valor pago que mais pode variar é exatamente o do lote. Quando se compra uma casa já pronta é possível entender a variação de várias maneiras diferentes. Principalmente considerando o potencial para desenvolvimento da região como um todo.
É possível dizer que durante uma construção você consegue economizar bastante, mas é preciso saber realizar o investimento da forma correta. A primeira parte de tudo isso é comprar um bom lote. Bem localizado e com um preço que vale a pena!
A seguir vamos entender um pouco mais sobre isso!
Valorização de um lote
Todo investimento precisa desse tipo de avaliação. É muito importante saber se o local irá se desenvolver com o tempo e por isso deve-se considerar diferentes fatores que possuem relação com a valorização do local.
A boa notícia é que não é necessário ser um gênio do mercado imobiliário para chegar a um resultado. Na região que ele está localizado, basta dar uma volta e observar o desenvolvimento de tudo. Comércio local, escolas, postos de saúde, etc.
Quando se nota isso já é possível notar um grande potencial para o desenvolvimento do local. Isso quer dizer que ele é ótimo para que invista na construção da sua nova casa.
Na hora da compra, fique atento a documentação
Essa dica serve para qualquer tipo de compra. Estamos falando de um grande e importante investimento aqui. A documentação do lote deve estar de acordo para que evite possíveis problemas com a justiça. O espaço deve estar registrado corretamente de acordo com as regras da prefeitura também!
Naturalmente, você confere isso rapidamente, mas precisa ter atenção porque a documentação deve estar de acordo com tudo aquilo que foi combinado por você.
O Cartório de Registro de Imóveis é o melhor local para conseguir todas as informações que precisa!
O lote é bom para você
Esse fator não pode passar despercebido por você. O lote precisa ser um bom local para morar e por conta disso é fundamental que entenda suas necessidades. Visualize como sua casa ficará depois de ser construída. Naturalmente evitará muitas frustrações com isso.
E, claro, a frustração de não conseguir tirar seu projeto do papel depois de ter comprado o lote é uma dor de cabeça enorme. Entenda o que é importante na construção de sua casa e conseguirá resultados muito melhores.
Lembre-se que, segundo a lei, alguns tipos de regiões limitam a construção de certos imóveis. Avalie isso com base em seus objetivos.
Busque comparar
O melhor é sempre o escolhido, não é? Imagine que encontrou um ótimo lote, com tudo que deseja e com a possibilidade de construir sua residência da maneira que deseja. Apesar disso, acredite, a melhor opção é continuar sua busca.
Isso porque podem surgir outras opções ainda mais completas. Tende ser mais flexível nessa parte. Naturalmente, se o seu objetivo já estava bem definido, é complicado mudar de uma hora para outra.
Entretanto, é possível encontrar outros lotes que podem até fazer melhor na construção de sua casa. Como dito acima, visualize sua casa antes de ser construída e terá uma noção maior do que é importante.
Você pode financiar
Não tem todo o dinheiro agora? Assim como na compra de um imóvel já completo, é possível conseguir financiar um lote também. É claro, há pontos importantes a destacar nesse caso, como por exemplo o fato de que as taxas de juros são maiores do que a compra de um imóvel já pronto.
A diferença pode não ser tão grande, mas a longo prazo pode prejudicar seu orçamento. Recomendamos que realize um orçamento completo antes de finalizar a compra. É possível que seja uma boa ideia!
