A vistoria de imóveis é algo essencial para quem quer comprar ou vender um imóvel. Mas você sabe o motivo disso? Bom, através da vistoria de imóveis é possível perceber as reais condições do local.
Assim, pode-se estabelecer um preço justo baseado nas observações feitas. Muita gente que compra um imóvel sem que ele tenha passado pela vistoria, acaba tendo problemas e saindo no prejuízo.
Isso porque às vezes o vendedor pensando em lucrar, coloca o imóvel muito acima do que ele realmente vale. E então, quando o novo morador paga esse valor e passa a utilizar o imóvel, ele constata os diversos problemas contidos no local.
Para que você não passe por isso, separamos aqui mais informações sobre como funciona essa profissão.
Vistoria de imóveis: o que é e qual sua importância?
A vistoria de imóveis é uma verificação feita com o propósito de identificar qualquer tipo de problema que o imóvel possa ter em sua infraestrutura.
A vistoria deve acontecer no momento em que se entrega as chaves para o dono e no momento em que se devolve elas. É importante também que as vistorias sejam realizadas de forma periódica para que o imóvel sempre possa se manter em dia.
Quando se tem uma negociação em vista, você garante com a vistoria a garantia de condições de um imóvel para o próximo morador. Assim, pode-se evitar despesas futuras e complicações com o inquilino e locatário.
O que um laudo de vistoria possui?
O laudo da vistoria é um documento onde se registra todas as informações que são importantes para o imóvel em relação à infraestrutura. Sendo assim, concentra-se informações a respeito de:
- Necessidade de conserto;
- Defeitos;
- Nível de conservação;
- Dentre outros detalhes;
O laudo é um documento muito importante para o contrato de locação e por essa razão é necessário que ele seja anexado a ele. O documento precisa de assinatura do inquilino, locatário e testemunhas.
Como funciona o procedimento?
O vistoriador fará toda a análise da infraestrutura local tendo como ponto de partida, o bom funcionamento do imóvel comparando o antes e depois do uso pelo inquilino.
O vistoriador terá como responsabilidade fazer todo o preenchimento do laudo com as seguintes informações:
- Tamanho do imóvel;
- Condição dos itens que possuem muito uso;
- Vazamento e infiltração;
- Condição da mobília;
- Instalação elétrica;
- Instalações hidráulicas;
- Pintura e revestimento;
- Rachaduras;
- Pisos e forros;
- Janelas e portas;
- Nivelamento;
- Etc;
Recomenda-se que a vistoria do imóvel seja na presença de todos os envolvidos para que não haja discordância sobre os pontos mencionados.
É muito importante que a vistoria aconteça para evitar prejuízos de ambos os lados. Por exemplo, quem vai alugar um imóvel não ter que arcar com os custos de possíveis defeitos e quem for receber o imóvel de volta, não ter que arcar com defeitos de uso provocados pelo antigo inquilino.
Por meio da vistoria é possível ter uma segurança de que o imóvel vale o que foi estipulado. Nos imóveis que são novos, esse procedimento faz com que se possa avaliar de forma antecipada, possíveis problemas existentes.
Assim, a viabilização de reparos pode acontecer a tempo sem custo para o contratante. Com todos os pontos em vista, o proprietário daquele imóvel fica ciente de como o local estava antes dele tomar posse.
Como a vistoria é realizada?
O vistoriador, além de sua experiência e olhar atento aos detalhes, se guia a partir de um laudo impresso ou com a ajuda de sistemas tecnológicos que permitem fazer esse preenchimento de forma correta e mais rápida.
Dependendo do tamanho do imóvel, como é necessário muitos detalhes a serem observados, a vistoria pode levar mais de um dia para que seja concluída.
Muitas pessoas deixam de dar importância para esse tipo de serviço e acabam tendo que arcar com as consequências mais tarde por falta de noção de como uma estrutura deve ser.
Agora que você sabe então a importância deste item, não deixe de fazê-lo seja para vender ou para alugar/comprar um imóvel. Somente assim você poderá garantir ter feito um bom investimento.
Por fim, vimos aqui sobre o que se trata uma vistoria de imóveis, como ela acontece, quais são alguns dos pontos a serem avaliados, qual a sua importância de contar com esse tipo de serviço antes e depois de ter adquirido um imóvel.
Esse tipo de procedimento ajuda bastante pessoas interessadas na locação a saberem que tipos de problemas estão dispostas a enfrentar ao se mudar para o local.
Para quem quer vender ou alugar, ajuda a saber sobre como o imóvel estava para que não haja problemas posteriores do inquilino alegando que o imóvel está em más condições, pois há um documento provando cada ponto ali presente.
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