Se já pensou em comprar um apartamento na planta, provavelmente já pensou o que seria importante para fazer o processo corretamente. Afinal, você não quer realizar uma compra errada. Como essa não é uma área que ouvimos falar muito, criamos esse artigo para lhe ajudar a comprar um apartamento na planta.
Por ser considerada uma opção muito nova e também com a possibilidade de condições de pagamento melhores, o mercado está crescendo. Há algumas vantagens que podemos destacar além do preço, é claro. Isso acontece porque no momento da compra, a obra nem mesmo começou.
Porém, esse também pode ser considerado um ponto negativo, já que terá que esperar mais tempo para ter seu apartamento completo! Dessa forma, para as vantagens não se tornarem dor de cabeça, é importante seguir algumas dicas também.
Aqui informaremos pontos essenciais para uma boa compra, assim como os cuidados para tomar!
Qual é a vantagem de um apartamento na planta
Como dito acima, nesse caso ainda se está começando a construção. Apesar de não representar muito para algumas pessoas, outros compradores acreditam que esse seja o melhor benefício, já que podem interferir na construção de forma mais direta.
Assim sendo, até mesmo a distribuição dos cômodos pode mudar. É claro, ainda há uma necessidade de seguir o projeto, mas as mudanças podem acontecer com maior facilidade. Também é possível modificar itens de acabamento e acompanhar a obra.
Há muito mais! O valor é menor, você consegue ter uma visão completa daquilo que receberá como resultado final e muito mais!
Cuidados para tomar
Bem, vale destacar que uma boa compra deve seguir de uma boa estratégia para tal. Dessa forma, tomar cuidado com certos pontos é essencial.
Abaixo citaremos os principais cuidados que deve tomar ao comprar seu apartamento direto na planta, principalmente no que diz respeito a documentação, contratos, prazos, pagamentos e entregas em geral. Para isto, recomendamos o contato com um advogado contratual, ou mesmo um advogado imobiliário, para que o mesmo possa avaliar estes itens citado acima.
De quem vai comprar
O primeiro cuidado é saber exatamente de quem vai comprar. Você precisa entender que mesmo a empresa sendo conhecida, o que realmente importa são os resultados, o bem estar dos clientes logo após a compra.
Naturalmente, trabalhar com as melhores marcas é a opção mais clara, principalmente se não deseja perder dinheiro. Isso porque a maioria dessas empresas não deseja perder toda a sua reputação por conta de um negócio mal feito.
Caso não conheça muito bem a empresa que irá comprar, faça pesquisas! Em pouco tempo terá dados suficientes para conseguir escolher. Também pode optar por encontrar a opinião de outras pessoas.
Além disso, se conhece alguém que já fez negócio com ela, é ainda melhor. Se foi uma indicação, pelo menos tenha certeza da satisfação de quem indicou. Mesmo assim, fazer sua própria averiguação é eficiente.
Observe bem a maquete
Apesar de ser muito importante no momento da escolha, algumas pessoas ainda esquecem de observar bem a maquete. Ela não é um item para olhar e apenas. Foi feito para que se tenha uma noção de como o apartamento ficará ao final da obra. Geralmente ela é muito simples de entender, já que foi idealizada para que o cliente tenha uma noção de tudo.
Em outras palavras, não é necessário nada técnico! Observando bem a maquete terá muitas vantagens na hora de buscar alguma mudança também. Lembrando que durante a etapa de planejamento, também poderá opinar.
Diante disso, os resultados da obra ficam ainda mais interessantes. Se está em busca de um local para morar e não está com tanta pressa, vale a pena realizar a compra de um apartamento na planta.
Visite o local da obra sempre que possível
Sim, você também pode fazer isso. Na verdade, é recomendado que faça porque assim poderá acompanhar o andamento da obra e até mesmo interferir em algumas ações que acredite que não irá somar em nada para o apartamento.
No entanto, como dito acima, o projeto deve ser seguido e por conta disso nem tudo pode ser alterado. Além disso, o orçamento para a obra já foi feito e assim não há como mudar ele sem alterar o preço do imóvel também.
No geral, visitando o local você terá uma noção de como ele irá ficar e também das possíveis alterações que pode ter. Como se trata da construção de um apartamento, com certeza não deseja que nada saia errado.
O preço e o contrato
Por fim, preste atenção no preço e no contrato. Primeiramente, quando falamos em preço devemos destacar que, tanto ofertas com alto valor como aquelas com baixo valor, entram na lista para que desconfie.
Não há dúvidas que existem locais ótimos para morar, porém, é natural que você faça algumas pesquisas, ao menos para descobrir o valor médio no mercado.
Tenha atenção ao contrato também. Veja tudo que ele cobre e qualquer outra informação que não foi informada para você durante sua conversa com a empresa!
