O litoral norte do Rio Grande do Sul é muito bonito e atrai turistas durante o ano todo. Um dos municípios que tem chamado a atenção é Arroio do Sal, que apresenta um número curioso: há mais casas vazias do que moradores. Isso poderia ser uma boa oportunidade para você!
- A cidade é famosa pelas praias, tranquilidade e balneários atrativos
- É um destino popular para esportes de aventura, como surfe e kitesurf
- Aproximadamente 76% das casas estão desocupadas na região
Onde fica e qual a história do município de Arroio do Sal?
Se você já conhece o litoral norte do Rio Grande do Sul, sabe que a beleza da região é especial. Um exemplo é Torres, que está a 35 km de Arroio do Sal e tem uma ilha com leões-marinhos. A cidade de Arroio do Sal fica cerca de 170 km de Porto Alegre.
No verão, a cidade recebe em torno de 90 mil turistas a cada temporada. Com mais de 27 km de costa e cerca de 60 praias, a cidade fica cheia. Mas, quando a alta temporada acaba, muitas casas ficam vazias.
- Arroio do Sal é uma cidade relativamente nova, fundada e emancipado em 1988.
- A história da região data do século XVII, quando passaram por lá espanhões e portugueses.
- A população estimada atualmente é de 5.057 habitantes, segundo o censo do IBGE de 2022.
- É considerada um refúgio escondido, com praias de areia clara e coqueiros.
Por que tão muitas casas estão vazias nessa linda cidade litorânea?
Muita gente pode pensar que há algum problema que faz com que pessoas saiam de Arroio do Sal. Mas, na verdade, não há dados que mostrem que a população está diminuindo ou “fugindo” da cidade.
O motivo não é um só, mas sim um conjunto de fatores que ajudam a explicar essa situação.
- Períodos sazonais: A cidade é um destino turístico, o que afeta a economia e a ocupação das casas. Muitas ficam vazias fora da temporada.
- Estilo de vida: A cidade tem ritmo tranquilo, afastando jovens que buscam mais agitação e opções de lazer.
- Atividades econômicas: O comércio, serviços e a pesca são as principais atividades. Além disso, muitos imóveis são alugados temporariamente.
- Foco em turismo: Muitas casas são usadas como segundas residências, ficando desocupadas fora da alta temporada.
O ranking que Arroio do Sal lidera com destaque
Arroio do Sal está na frente em um ranking curioso: o de cidades com mais casas vazias do que ocupadas. A proporção é impressionante, com 75,9% de desocupação.
Na comparação com outras cidades do Rio Grande do Sul, Arroio do Sal supera lugares como Xangri-Lá, Cidreira, Palmares do Sul e Balneário Pinhal. A prefeitura local não se incomoda com essa situação, pois a economia já se adaptou às circunstâncias.
Essa realidade reflete um padrão comum em cidades litorâneas, onde muitos imóveis são utilizados apenas por alguns meses do ano. Isso indica uma grande oportunidade para quem deseja investir, como adquirir uma casa na praia.
Por outro lado, a desocupação também gera uma série de debates sobre a revitalização da cidade e como atrair novos moradores e negócios para a região. Vários especialistas acreditam que, com os investimentos certos, Arroio do Sal poderia se tornar um local muito mais habitado.
A beleza natural da área, com suas praias e áreas preservadas, continua a ser um grande atrativo. Muitos veem as potencialidades de desenvolvimento que podem surgir a partir desse cenário. Assim, quem está atento pode encontrar grandes oportunidades.
Arroio do Sal, portanto, apresenta uma situação singular, onde, mesmo após o verão, a cidade mantém seu charme e tranquilidade. Para aqueles que amam a natureza e buscam um estilo de vida mais calmo, pode ser a chance de se mudar para um local que, apesar das casas vazias, oferece muita beleza e potencial.
Portanto, se você pensou em viver ou ter uma casa de veraneio, Arroio do Sal pode ser um lugar legal para considerar. Com a tranquilidade das praias e a possibilidade de um investimento em um futuro mais habitado, é uma opção a ser explorada!
Vale a pena lembrar que a cidade possui estrutura suficiente para receber tanto turistas quanto novos moradores. Com a economia adaptada, há serviços de alimentação, comércio e opções de lazer, o que pode tornar a vida na cidade ainda mais prazerosa.
Em resumo, Arroio do Sal pode oferecer uma combinação atrativa de beleza natural e oportunidades em um cenário que, embora tenha muitas casas vazias, também guarda promessas para o futuro. A tranquilidade da cidade, junto com seu potencial turístico, faz dela uma opção interessante para quem busca qualidade de vida perto do mar.
